【物业移交清单有哪些】在房屋交付或物业交接过程中，物业移交清单是确保双方权益、明确责任的重要文件。它不仅有助于业主了解房屋现状，还能避免因信息不对称而产生的纠纷。那么，物业移交清单有哪些？下面将从常见内容和实际应用角度进行总结，并附上一份实用的表格供参考。
一、物业移交清单的主要内容
1. 房屋基本信息
包括房屋地址、户型、建筑面积、楼层等基础信息，用于确认交接对象。
2. 房屋结构与装修情况
记录墙体、地面、天花板、门窗、水电管道等是否完好，以及装修状况（如是否为毛坯房或已装修）。
3. 公共设施设备
如电梯、消防设施、监控系统、门禁系统、照明设备等，需检查其运行状态。
4. 水电燃气情况
包括水表、电表、燃气表的读数，以及是否正常运作；同时记录是否有欠费情况。
5. 钥匙与门禁卡
列出所有钥匙数量及门禁卡、电子锁密码等，确保交接无遗漏。
6. 物业资料与文件
如房产证复印件、购房合同、维修基金缴纳证明、小区规划图、物业服务协议等。
7. 遗留问题与整改建议
若存在未处理的问题（如漏水、电路故障等），应详细记录并注明整改责任方。
8. 其他特殊事项
如装修审批材料、邻里关系说明、特殊物品存放位置等。
二、物业移交清单表格示例
| 序号 | 项目名称 | 内容描述 | 备注 |
| 1 | 房屋地址 | XX小区XX栋XX单元XX室 | |
| 2 | 房屋户型 | 三室两厅两卫 | |
| 3 | 建筑面积 | 120平方米 | |
| 4 | 楼层 | 第12层 | |
| 5 | 墙体状况 | 无裂缝、无渗水 | |
| 6 | 地面/天花板 | 地砖完整，天花板无脱落 | |
| 7 | 门窗情况 | 所有门窗开关正常，玻璃无破损 | |
| 8 | 水电情况 | 水表：120m³，电表：150kWh，燃气表：20m³ | |
| 9 | 公共设施 | 电梯正常运行，消防通道畅通 | |
| 10 | 钥匙与门禁卡 | 共3把钥匙，1张门禁卡 | |
| 11 | 物业资料 | 房产证复印件、物业服务协议、维修基金缴纳证明 | |
| 12 | 遗留问题 | 无重大质量问题 | |
| 13 | 其他事项 | 无特殊说明 |
三、注意事项
- 在签署物业移交清单前，务必逐项核对，确保信息准确无误。
- 对于存在问题的部分，应要求物业公司或开发商书面确认并提出整改方案。
- 保留一份签字后的移交清单作为日后维权依据。
通过以上内容的整理与表格展示，可以清晰地了解“物业移交清单有哪些”，帮助业主更好地完成房屋交接工作，保障自身合法权益。
