【小区业主委员会有什么权利】在现代住宅小区中，业主委员会（以下简称“业委会”）作为业主自治的重要组织，承担着维护业主权益、监督物业管理公司、协调小区事务等重要职责。那么，小区业主委员会具体有哪些权利？下面将从法律依据出发，结合实际操作，对业委会的权利进行总结，并通过表格形式清晰展示。

一、业委会的法定权利

根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规，小区业主委员会依法享有以下权利：

1. 代表全体业主参与物业管理

业委会有权代表全体业主与物业服务企业签订、变更或解除物业服务合同，并监督合同履行情况。

2. 监督物业服务企业的行为

业委会可以对物业公司的服务质量、收费情况、公共设施维护等进行监督，并提出整改建议。

3. 制定和修改管理规约

在业主大会授权下，业委会可以参与制定或修订小区管理规约，明确业主和物业的权利义务。

4. 筹集和使用专项维修资金

在符合法规的前提下，业委会可协助筹集、使用和管理住宅专项维修资金，用于共用部位和共用设施设备的维修。

5. 选举和更换业主代表

业委会有权根据业主大会的决定，推荐或更换业主代表，确保业主利益得到有效表达。

6. 召开业主大会会议

业委会有责任召集和主持业主大会，讨论涉及全体业主的重大事项，如选聘物业公司、调整收费标准等。

7. 向相关部门反映问题

在小区管理过程中遇到重大问题时，业委会可以代表业主向街道办事处、住建部门等政府部门反映情况，寻求支持与帮助。

8. 维护小区公共秩序和环境卫生

业委会可以配合物业单位开展小区安全巡逻、环境整治等工作，提升小区整体居住品质。

二、业委会权利一览表

三、结语

小区业主委员会虽然不是行政机关，但其在小区治理中发挥着不可替代的作用。了解并合理行使业委会的权利，有助于推动小区管理更加规范、透明，保障全体业主的合法权益。同时，业委会也应依法履职，避免越权或滥用权力，真正做到为业主服务、为小区发展助力。