【新房交房注意事项是什么交房时要交哪些费用】新房交房是购房过程中一个非常关键的环节，不仅关系到房屋的交付质量，还涉及到一系列的费用和手续。很多购房者在交房时因不了解相关流程而产生不必要的麻烦。为了帮助大家更好地应对新房交房，以下从注意事项和费用两个方面进行总结。
一、新房交房注意事项
1. 确认开发商资质与证件齐全
在交房前，应核实开发商是否具备“五证”（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。
2. 检查房屋实际状况
实地查看房屋是否存在质量问题，如墙体裂缝、地面不平、门窗变形等，必要时可请专业验房师协助。
3. 核对交房时间与合同约定一致
注意开发商是否按照合同规定的日期交房，若逾期交房，需了解是否有违约赔偿条款。
4. 查验公共设施与配套设施
检查小区内的电梯、绿化、道路、停车场、物业用房等是否已按设计完成，并具备使用条件。
5. 办理入住手续
包括领取钥匙、签署入住确认书、签订物业服务协议等，务必仔细阅读并确认内容无误。
6. 保留所有交房资料
包括合同、发票、验收单、装修图纸等，以备后续维权或办理产权证使用。
二、交房时需要缴纳的费用一览表
| 费用项目 | 说明 | 备注 |
| 房屋尾款 | 部分开发商在交房时要求结清剩余房款 | 根据合同约定支付 |
| 物业费 | 通常为预收，按年或季度收取 | 需提前了解收费标准 |
| 契税 | 房屋买卖过程中产生的税费 | 一般由购房者承担 |
| 住宅专项维修资金 | 用于公共部位维修 | 按面积计算 |
| 房屋登记费 | 办理房产证时产生的费用 | 一般由开发商代缴 |
| 装修保证金 | 部分小区要求缴纳，用于保证装修不破坏公共设施 | 退房时可退还 |
| 有线电视/燃气/水电开户费 | 用于开通基础生活服务 | 各地标准不同 |
总结
新房交房是一项复杂但重要的流程，购房者应提前做好准备，了解相关流程和费用，避免因信息不对称而造成损失。同时，在交房过程中要保持警惕，认真核对各项资料和房屋状态，确保自身权益不受侵害。
通过以上注意事项和费用清单，可以帮助您更清晰地掌握新房交房的关键点，顺利完成交房手续。
