【什么是自住型商品房自住型商品房如何申请】自住型商品房是一种由政府主导、面向中等收入家庭推出的住房产品，旨在解决“夹心层”群体的住房问题。与普通商品房相比，自住型商品房在价格、购买资格和使用条件上都有一定限制，具有较强的政策性和保障性。
以下是对“什么是自住型商品房”以及“自住型商品房如何申请”的详细说明，以加表格的形式呈现：
一、什么是自住型商品房？
自住型商品房是政府为满足无房或住房困难家庭的居住需求而推出的一种政策性住房，主要面向有一定经济能力但又无法购买普通商品住宅的中等收入家庭。这类房屋通常位于城市重点发展区域，价格低于同地段商品房，且在产权、转让等方面有严格限制。
特点包括：
- 价格较低：通常比周边商品房低10%-30%；
- 购买资格限制：需符合户籍、收入、房产等条件；
- 使用年限有限制：部分项目在一定年限内不得上市交易；
- 优先保障中等收入家庭：主要服务于“夹心层”人群。
二、自住型商品房如何申请？
申请自住型商品房需要经过严格的审核流程，主要包括以下几个步骤：
1. 资格审核：申请人需符合当地政策规定的收入、户籍、房产等条件；
2. 提交材料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、住房情况说明等；
3. 网上报名：通过官方平台进行登记，填写个人信息并上传资料；
4. 资格复审：相关部门对申请人资料进行核查；
5. 摇号选房：符合条件的申请人参与摇号，按顺序选房；
6. 签订合同：选房成功后与开发商签订购房合同；
7. 办理产权：完成付款后，办理产权登记手续。
三、自住型商品房申请条件（示例）
| 项目 | 要求 |
| 户籍要求 | 本地户籍或非本地户籍但符合落户条件 |
| 收入要求 | 家庭年收入不超过当地中等收入水平（如8万元/年） |
| 房产情况 | 无房或人均住房面积低于规定标准 |
| 年龄要求 | 一般要求为成年人，无明确年龄上限 |
| 其他要求 | 无不良信用记录，无违规购房行为 |
四、注意事项
- 不同城市对自住型商品房的政策可能略有差异，建议提前咨询当地住建部门；
- 申请过程中需确保所提供信息真实有效，否则将取消资格；
- 部分项目在一定年限内禁止转让或出租，需仔细阅读购房合同条款。
通过以上内容可以看出，自住型商品房是政府为保障民生、稳定房地产市场而推出的重要政策工具。对于符合条件的家庭来说，是一个性价比高、政策支持的购房选择。
