【谁能给份二手房税费一览表欢迎感兴趣的一起交流下】在二手房交易过程中，买卖双方除了关注房价外，还需要了解涉及的税费问题。这些费用不仅影响交易成本，还关系到最终的成交价格和双方的利益分配。为了帮助大家更清晰地了解二手房交易中可能产生的税费，本文将对常见税费进行总结，并以表格形式展示，方便查阅。
一、二手房交易中的主要税费
在实际操作中，二手房交易涉及的税费种类较多，主要包括：
1. 契税：由买方承担，根据房屋面积和是否为首次购房等因素有所不同。
2. 增值税及附加：由卖方承担，通常针对非满五唯一的房产。
3. 个人所得税：卖方需缴纳，部分情况下可由买方代扣。
4. 土地增值税：部分地区要求缴纳，具体政策因城市而异。
5. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额较小。
6. 中介服务费：买卖双方分别支付给中介公司。
7. 其他费用：如产权登记费、评估费等。
二、税费明细表（以北京为例）
| 税费名称 | 承担方 | 计算方式/标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 首套房90㎡以下1%；90㎡以上1.5% | 非首套3% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 房屋售价×5.6%（若未满5年） | 满5年且唯一免征 |
| 个人所得税 | 卖方 | 房屋售价×1%或差额的20% | 部分地区可协商由买方承担 |
| 土地增值税 | 卖方 | 根据增值额分级计税 | 一线城市较常见 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额×0.05% | 买卖双方各承担一半 |
| 中介服务费 | 双方 | 一般为成交价的1%-3% | 买方支付大部分 |
| 产权登记费 | 买方 | 20元/套 | 小额费用 |
| 房屋评估费 | 买方 | 根据评估机构定价 | 银行贷款时可能需要 |
三、注意事项
- 税费政策会因地区而异，例如一线城市与三四线城市的契税、增值税政策可能不同，建议提前咨询当地房管局或专业中介。
- 满五唯一是判断是否免征增值税的关键条件，买方在看房时应重点关注。
- 个人所得税有时可通过“核定征收”方式减轻负担，但需符合相关规定。
- 中介费用可根据市场行情协商，选择正规中介可避免纠纷。
四、结语
二手房交易虽然看似简单，但背后的税费问题却十分复杂。了解清楚各项费用，有助于买卖双方合理规划预算，减少不必要的经济损失。如果你对二手房税费还有疑问，欢迎留言交流，大家一起探讨，共同进步！
希望这份总结能为大家提供参考，也欢迎大家补充更多实用信息，我们一起学习、一起成长！
