【业主委员会是什么性质的组织】业主委员会是物业管理区域内由业主选举产生的自治组织，主要负责代表全体业主行使对物业的管理权利。它在物业管理中起着桥梁和监督作用，是业主与物业公司之间的沟通纽带。
一、
业主委员会是一个由业主通过选举产生的自治性组织，其主要职责是维护业主的合法权益，参与物业管理事务，监督物业服务企业的行为。该组织不具备行政权力，也不属于政府机构，而是基于业主共同意愿形成的民间自治团体。
根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》，业主委员会的设立必须经过合法程序，并在相关部门备案。其成员通常由业主大会选举产生，任期一般为三年，可连任。
二、表格：业主委员会性质解析
| 项目 | 内容 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等 |
| 性质 | 自治组织，非政府机构，非企业单位 |
| 设立方式 | 由业主大会选举产生，需依法备案 |
| 组成人员 | 由业主代表组成，不一定是专职人员 |
| 职责范围 | 维护业主权益、监督物业、协调纠纷、参与决策等 |
| 是否具有法人资格 | 一般不具有独立法人资格，需依附于业主大会 |
| 是否有行政权力 | 不具备行政权力，仅具协商和监督职能 |
| 是否可以对外签订合同 | 一般不能单独签订合同，需以业主大会名义进行 |
| 是否受政府部门监管 | 受街道办事处、住建部门等指导和监督 |
| 是否可以收取费用 | 一般不直接收费，经费来源于业主公共收益或自筹 |
三、结语
总的来说，业主委员会是业主自我管理、自我服务的重要形式，虽然不具有行政权力，但在小区治理中发挥着不可替代的作用。其运作应依法依规，确保公平、公正、公开，真正为业主服务。
