【新房到手后一共几个证】在购买新房之后，购房者往往会关心自己所购房产需要办理哪些证件。这些证件不仅是房屋合法性的体现，也是日后进行产权登记、贷款、交易等的重要依据。那么，新房到手后，一共需要几个证呢？下面将为大家做一个详细的总结。
一、新房到手后需要的证件总结
一般来说，在新房交付并完成相关手续后，购房者需要办理以下几种主要证件：
| 序号 | 证件名称 | 说明 |
| 1 | 购房合同 | 房地产开发商与购房者签订的正式购房协议，是房屋买卖的法律依据。 |
| 2 | 契税完税证明 | 购房时缴纳契税的凭证，是办理房产证的重要材料之一。 |
| 3 | 房屋所有权证（房产证） | 房屋产权归属的法定证明，是购房者拥有该房产的唯一合法凭证。 |
| 4 | 土地使用权证 | 表明购房者对所购房屋所占土地的使用权，通常与房产证合并为“两证合一”。 |
| 5 | 商品房预售许可证 | 开发商销售商品房的合法资质证明，购房者可向开发商索要查看。 |
| 6 | 房屋竣工验收备案表 | 表明房屋已通过相关部门验收，符合交付标准。 |
| 7 | 入住通知书 | 开发商通知购房者可以入住的正式文件，通常在交房时发放。 |
二、常见问题解答
Q：房产证和土地证是不是必须分开办理？
A：随着“两证合一”政策的推进，目前大部分地区已经将房产证和土地证合并为不动产权证书，只需办理一本即可。
Q：购房合同是否重要？
A：非常重要。购房合同是购房行为的法律依据，涉及价格、面积、交房时间等内容，建议妥善保管。
Q：契税什么时候缴纳？
A：一般在签订购房合同后，办理产权登记前缴纳，具体时间以当地政策为准。
三、结语
新房到手后，虽然看似只是拿到钥匙，但背后的手续和证件却不少。了解这些证件的作用和办理流程，有助于购房者更好地维护自身权益，避免后续出现不必要的麻烦。建议在购房过程中多与开发商或专业人士沟通，确保所有手续齐全、合法有效。
