【阴阳合同是什么意思买房时阴阳合同能签吗】在房地产交易中，“阴阳合同”是一个常见但存在法律风险的概念。很多购房者对它并不了解，甚至可能误以为可以“省税”或“避税”，但实际上，这种行为不仅违法，还可能导致严重的法律后果。
下面将从“阴阳合同”的定义、特点、法律风险以及是否可以签订等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、什么是阴阳合同？
阴阳合同是指在房屋买卖过程中，买卖双方为了达到某种目的（如逃税、规避限购政策等），故意签订两份内容不同的合同。一份是用于真实交易的“阳合同”，另一份则是用于掩盖真实交易价格的“阴合同”。
- 阳合同：表面上的合同，通常价格较低，用于向相关部门报备或申请贷款。
- 阴合同：实际交易的价格，通常高于阳合同，用于双方私下交易。
二、阴阳合同的特点
| 特点 | 内容 |
| 双方合意 | 买卖双方共同商议并签署 |
| 价格不一致 | 阳合同价格低于实际成交价 |
| 目的多样 | 逃避税费、规避限购、骗取贷款等 |
| 法律风险高 | 属于违法行为，可能面临处罚 |
三、阴阳合同是否可以签？
答案是：不能签。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，签订阴阳合同属于违法行为，其主要危害包括：
- 税务欺诈：隐瞒真实交易价格，逃避应缴税款；
- 扰乱市场秩序：破坏正常的房地产市场交易环境；
- 法律追责：一旦被发现，买卖双方都可能面临罚款、行政处罚甚至刑事责任。
此外，即使签订了阴阳合同，阴合同在法律上并不具有正式效力，一旦发生纠纷，法院一般只会认可阳合同的内容。
四、购房时如何避免阴阳合同？
1. 遵守法律规定：如实申报交易价格，依法纳税；
2. 选择正规中介：与有资质的中介机构合作，确保交易合法合规；
3. 保留交易凭证：保存好所有交易记录和合同，以备查验；
4. 提高法律意识：了解相关法律法规，避免因无知而触犯法律。
五、总结
| 项目 | 内容 |
| 阴阳合同 | 买卖双方为非法目的签订的两份不同合同 |
| 是否合法 | 不合法，属于违法行为 |
| 是否可以签 | 不能签，会带来严重法律后果 |
| 合同效力 | 阴合同无效，仅阳合同具有法律效力 |
| 风险 | 税务问题、行政处罚、刑事责任等 |
总之，在购房过程中，切勿贪图一时之利而签订阴阳合同。合法合规的交易才是保障自身权益的根本。如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介，确保交易安全透明。
