【沈阳房产备案登记流程房产备案登记手续】在沈阳市进行房产备案登记是确保房屋交易合法、有效的重要环节。无论是新房还是二手房，备案登记都是购房过程中不可忽视的一步。本文将对沈阳市房产备案登记的流程及所需手续进行简要总结，并以表格形式清晰展示。
一、沈阳房产备案登记流程概述
沈阳市房产备案登记主要由沈阳市不动产登记中心负责管理，具体流程包括以下几个步骤：
1. 准备材料：根据房屋类型（新房或二手房）准备相应的资料。
2. 提交申请：到当地不动产登记机构或通过线上平台提交备案申请。
3. 审核材料：相关部门对提交的材料进行审核。
4. 缴纳费用：根据规定缴纳相关税费和工本费。
5. 领取备案证明：审核通过后，领取房产备案登记证明。
二、沈阳房产备案登记所需手续一览表
| 序号 | 所需材料/手续 | 说明 |
| 1 | 身份证明 | 买卖双方身份证原件及复印件 |
| 2 | 房屋买卖合同 | 签署的正式购房合同 |
| 3 | 房产证或预售合同 | 新房需提供预售合同，二手房需提供房产证 |
| 4 | 税务发票或契税凭证 | 缴纳契税的相关凭证 |
| 5 | 公司营业执照（如适用） | 若为公司购房，需提供营业执照副本 |
| 6 | 授权委托书（如适用） | 委托他人办理时需提供授权书 |
| 7 | 房屋测绘报告（新房） | 需提供由专业机构出具的测绘报告 |
| 8 | 不动产登记申请表 | 由不动产登记中心提供并填写 |
三、注意事项
- 备案登记一般需要10个工作日左右完成，具体时间视材料齐全程度而定。
- 新房备案需在取得《商品房销售许可证》后方可进行。
- 二手房备案需确保产权清晰，无抵押、查封等限制。
- 建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策及流程变化。
通过以上流程和手续的梳理，可以更清晰地了解沈阳市房产备案登记的基本要求和操作方式。购房者应根据自身情况提前准备材料，确保备案登记顺利进行。
