【业主委员会有哪些职权】业主委员会是物业管理区域内代表全体业主行使权利、履行义务的组织，其职责范围广泛，涉及小区日常管理、公共事务决策等多个方面。了解业主委员会的职权，有助于业主更好地参与小区治理，维护自身合法权益。
一、业主委员会的主要职权总结
1. 代表业主参与物业管理
业主委员会有权代表全体业主与物业服务企业签订、变更或解除物业服务合同，并监督合同的履行情况。
2. 制定和修改管理规约
业主委员会可以协助制定或修订小区的《管理规约》《业主大会议事规则》等规章制度。
3. 监督物业服务企业
对物业服务企业的服务质量、收费情况、安全措施等进行监督，并可向相关部门反映问题。
4. 筹集和使用专项维修资金
在业主大会授权下，业主委员会可以提出动用专项维修资金的建议，并负责相关项目的组织实施。
5. 组织召开业主大会
负责召集和主持业主大会会议，听取业主意见，形成会议决议并落实执行。
6. 协调业主之间关系
解决业主之间的纠纷，调解邻里矛盾，促进小区和谐发展。
7. 监督公共设施设备的使用与维护
确保小区内的电梯、绿化、照明、消防等公共设施正常运行，及时处理故障。
8. 配合政府和社区工作
协助街道办事处、居委会等部门开展社区建设、文明创建等相关工作。
二、业主委员会职权一览表
| 序号 | 职权名称 | 说明 |
| 1 | 代表业主参与物业管理 | 与物业企业签订、变更或解除合同，监督合同履行 |
| 2 | 制定和修改管理规约 | 协助制定或修订小区管理规定，确保规范运作 |
| 3 | 监督物业服务企业 | 检查服务质量、收费合理性、安全管理等 |
| 4 | 筹集和使用专项维修资金 | 提出动用建议，组织项目实施 |
| 5 | 组织召开业主大会 | 召集会议、听取意见、形成决议并落实 |
| 6 | 协调业主之间关系 | 解决邻里矛盾，促进和谐 |
| 7 | 监督公共设施设备 | 确保电梯、绿化、消防等设施正常运行 |
| 8 | 配合政府和社区工作 | 协助街道办、居委会开展相关工作 |
通过以上内容可以看出，业主委员会在小区治理中扮演着重要角色。其职权虽多，但必须依法依规行使，确保公平、公正、公开，真正为全体业主服务。业主也应积极参与，共同推动小区的良性发展。
