【新婚姻法中关于离婚的房产分割有哪些规定】在新婚姻法实施后，关于离婚时房产的分割问题有了更加明确和细致的规定。这些规定不仅涉及夫妻共同财产的认定，还明确了婚前个人财产与婚后共同财产的界限，以及如何在离婚时进行合理分配。以下是对新婚姻法中离婚房产分割相关规定的总结。

一、主要规定总结

1. 夫妻共同财产的界定

新婚姻法明确规定，婚姻关系存续期间取得的房产（包括购买、赠与、继承等）一般视为夫妻共同财产，离婚时应依法进行分割。但若房产为一方婚前个人所有，则不参与分割。

2. 婚前房产的归属

婚前一方购买的房产，无论是否登记在双方名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷或有其他出资行为，另一方可以主张相应的补偿。

3. 婚后共同还贷部分的补偿

如果一方在婚前购买房产，婚后由夫妻共同还贷，离婚时另一方有权要求对共同还贷部分及其增值部分进行补偿。

4. 父母出资购房的处理

若父母在子女结婚时出资购买房产，且明确表示是赠与一方的，该房产归出资方子女所有；若未明确说明，则可能被认定为对夫妻双方的赠与，视为共同财产。

5. 离婚协议中的房产约定

夫妻双方可以在离婚协议中自行约定房产归属，只要不违反法律强制性规定，法院一般予以认可。

6. 特殊情况下的房产分割

如房产存在贷款、抵押、共有产权等情况，需结合具体情况综合判断，必要时可申请法院进行调解或判决。

二、常见情况对比表

三、结语

新婚姻法在离婚房产分割方面更加注重公平与合理，既保护了个人财产权益，也兼顾了夫妻共同利益。在实际操作中，建议夫妻双方在离婚前充分沟通，必要时咨询专业律师，以确保自身权益得到合法保障。同时，通过书面协议明确房产归属，也能有效减少后续纠纷。